Homtak
Calculadora de Crédito Hipotecario · México

Simula tu crédito de vivienda con tasas reales del mercado mexicano.

Compara opciones bancarias, INFONAVIT y cofinanciamiento. Conoce tu pago mensual, capacidad de pago y el desglose mes a mes — antes de firmar nada.

Crédito hipotecario con banca comercial mexicana. Tasa fija promedio del mercado en 2026: 10.95% anual. Requiere mínimo 10% de enganche y comprobación de ingresos.

Tus datos

Ajusta los valores y observa el resultado en tiempo real.
Valor del inmueble $2,500,000
Precio total de la casa o departamento.
Enganche 20% · $500,000
Aportación inicial. Bancos piden mínimo 10%, INFONAVIT acepta subcuenta.
Plazo 20 años
A mayor plazo, mensualidad más baja pero más intereses totales.
Ingreso mensual bruto $45,000
Tu pago mensual no debería exceder el 30-35% de este monto.
Edad 35 años
El plazo se limita para no rebasar 70-75 años al finalizar.
Saldo en subcuenta de vivienda $80,000
Tu saldo acumulado en INFONAVIT puede usarse como enganche.
Tu pago mensual estimado
$0MXN / mes
Monto del crédito: $0 Tasa anual: 0% CAT estimado: 0%
Total a pagar
$0
Intereses totales
$0
Capital del crédito
$0
Seguros y comisión
$0
Capacidad de pago utilizada 0%
Tu mensualidad representa el 0% de tu ingreso.
Comparativo de instituciones

Compara las 5 hipotecas más buscadas en México

Valor del inmueble
$2,500,000
Enganche
$500,000 (20%)
Monto del crédito
$2,000,000
Plazo
20 años
**** Base de cálculo: mayo 2026 ****
Haz clic en cualquier columna para ordenar de menor a mayor. Selecciona una fila para usar esa tasa en tu simulación.
Sector Institución Desembolso
inicial (enganche)		 Pago mensual
inicial		 Ingresos a
comprobar		 Pago total
suma de mensualidades		 Tasa
interés anual		 CAT Amortización
Siguiente paso

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Periodo Pago Capital Intereses Saldo
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