Resumen honesto en tres líneas: compras una licencia para construir una casa, una vez, en un terreno. El proyecto es la base arquitectónica y necesita que tu ingeniero desarrolle estructura e instalaciones y lo adapte a tu municipio. Los archivos son tuyos para tu obra, pero no para revenderlos ni compartirlos.
1Quién te vende
Este sitio es operado por CORPORATIVO HOMTAK, S.A. DE C.V., que opera comercialmente bajo la marca Homtak.
- Razón social
- CORPORATIVO HOMTAK, S.A. DE C.V.
- RFC
- CHO260209RY1
- Domicilio
- Calle Sextante 98, Col. Estrellas de Buenavista, C.P. 86127, Villahermosa, Centro, Tabasco, México
- Correo
- admin@homtak.com.mx
- Teléfono / WhatsApp
- +52 961 889 4227
- Horario de atención
- Lunes a viernes, 8:00 a 18:00 h (hora de la Ciudad de México)
2Objeto y aceptación
Homtak es una plataforma de comercio electrónico que vende proyectos arquitectónicos descargables elaborados por arquitectos con cédula profesional. Al navegar el sitio, descargar un proyecto gratuito o completar una compra, aceptas estos términos en su totalidad.
Si compras a nombre de una empresa, declaras contar con facultades suficientes para obligarla.
3Qué incluye y qué no incluye un proyecto
Esta es la sección más importante del documento. Léela antes de comprar.
Qué recibes
Según el paquete que elijas, un proyecto Homtak puede incluir:
- Planos arquitectónicos en formato PDF (plantas, cortes, fachadas y, cuando aplique, plano de conjunto)
- Archivos editables en formato DWG compatibles con AutoCAD
- Renders en alta resolución del exterior y, en algunos proyectos, del interior
- Ficha técnica con superficies, niveles y dimensiones generales del predio requerido
El contenido exacto de cada paquete se detalla en la ficha del proyecto antes de pagar. Lo que ahí se indique prevalece sobre esta descripción general.
Qué NO incluye
- Cálculo ni planos estructurales
- Planos de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas, de gas o especiales, salvo que el paquete lo indique expresamente
- Memorias de cálculo o memorias descriptivas firmadas
- Estudio de mecánica de suelos ni levantamiento topográfico
- Presupuesto de obra, catálogo de conceptos ni programa de obra
- Trámites, licencias o permisos de construcción ante cualquier autoridad
- Firma de Director Responsable de Obra (DRO) ni de corresponsables
- Supervisión, dirección o ejecución de la obra
El proyecto sirve como base. Un proyecto Homtak es la base arquitectónica sobre la que tu ingeniero o arquitecto de confianza desarrolla lo que falta: estructura, instalaciones, adecuación a la normatividad de tu municipio y a las condiciones reales de tu terreno. Es todo lo que tu ingeniero necesita para partir, no un expediente listo para ingresar a licencia ni para iniciar obra sin revisión profesional.
Adaptación obligatoria. Todo proyecto debe ser revisado y adaptado por un profesional con cédula vigente en tu localidad antes de construirse. Los reglamentos de construcción, las restricciones de uso de suelo, los coeficientes de ocupación, las condiciones sísmicas y de suelo, y los requisitos de licencia varían de un municipio a otro. Comprar un proyecto no sustituye esa revisión.
4Autoría de los proyectos
Cada proyecto publicado en Homtak fue diseñado por un arquitecto o arquitecta con cédula profesional, quien conserva en todo momento la autoría de su obra. Los derechos morales sobre los proyectos son inalienables e imprescriptibles conforme a la Ley Federal del Derecho de Autor y pertenecen a su autor.
Homtak comercializa los proyectos en nombre propio, bajo licencia otorgada por sus autores, y es tu única contraparte comercial: la orden, el comprobante fiscal, la entrega y el soporte los gestiona Homtak.
Confirmar con tu contador o abogado: si tu esquema con los arquitectos es de intermediación con comisión y no de licencia con venta en nombre propio, este párrafo debe redactarse distinto, y también cambian las implicaciones fiscales y de facturación.
5Precios, moneda e impuestos
- Todos los precios se muestran y se cobran en pesos mexicanos (MXN).
- Los precios incluyen el Impuesto al Valor Agregado.
- La referencia en dólares que aparece en algunos casos es únicamente informativa, se calcula con un tipo de cambio de referencia que puede variar y no constituye el importe cobrado. El cargo siempre se realiza en pesos mexicanos, y tu banco puede aplicar su propia conversión y comisiones.
- Podemos modificar precios y promociones en cualquier momento. El precio aplicable es el vigente al momento de confirmar tu pedido.
- Si detectamos un error evidente de precio, te lo notificaremos antes de procesar la orden y podrás confirmarla al precio correcto o cancelarla sin costo.
Facturación
Si requieres factura, solicítala a admin@homtak.com.mx con tus datos fiscales dentro del mismo mes calendario en que realizaste la compra. Pasado ese plazo, la legislación fiscal puede impedir su emisión.
6Compra y entrega
El proceso es el siguiente:
- Eliges el proyecto y el paquete.
- Completas el pago a través de la plataforma de pagos.
- Una vez confirmado el pago, se habilita la descarga de los archivos y recibes por correo el acceso correspondiente.
La entrega es digital e inmediata. No hay envío físico ni costos de envío. Es tu responsabilidad proporcionar un correo electrónico correcto y revisar tu bandeja de correo no deseado.
Los enlaces de descarga pueden tener un número limitado de usos por razones de seguridad. Si tu descarga falla, expira o los archivos llegan dañados, escríbenos y te reponemos el acceso sin costo.
7Cancelaciones, devoluciones y garantía
Por su naturaleza, un archivo digital no puede devolverse: una vez descargado, permanece en tu poder. Por eso aplicamos la siguiente política:
Antes de descargar
Si aún no has descargado ningún archivo del pedido, puedes solicitar la cancelación y el reembolso íntegro escribiendo a admin@homtak.com.mx dentro de los 5 días hábiles siguientes a la compra.
Después de descargar
Una vez iniciada la descarga, la operación se considera consumada y no procede el reembolso por cambio de opinión. Sí atendemos, sin costo y con reposición o corrección, los siguientes casos:
- Archivos corruptos, incompletos o que no abren
- Entrega de un proyecto o paquete distinto al adquirido
- Diferencias sustanciales entre lo que la ficha del proyecto ofrecía y lo que recibiste
- Errores de dibujo o inconsistencias atribuibles al proyecto
Escríbenos dentro de los 30 días naturales siguientes a la compra describiendo el problema. Revisaremos con el autor y, si el caso lo amerita, corregiremos el archivo, lo repondremos o te reembolsaremos.
Nada en esta sección limita los derechos que la Ley Federal de Protección al Consumidor te reconoce como consumidor en operaciones a distancia. Si consideras que tu caso no quedó bien atendido, puedes acudir a la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO).
Revisar con abogado: el artículo 56 de la Ley Federal de Protección al Consumidor reconoce un derecho de revocación de cinco días hábiles en ventas a distancia y la legislación mexicana no contempla una excepción expresa para bienes digitales. La redacción anterior busca ser razonable y defendible, pero conviene que un abogado confirme el alcance exacto antes de publicar.
8Licencia de uso
Al comprar un proyecto no adquieres su propiedad intelectual: adquieres una licencia de uso personal, intransferible y no exclusiva, sin límite de tiempo, en los términos siguientes.
Qué puedes hacer
- Construir una sola vivienda a partir del proyecto, en un solo predio.
- Modificar y adaptar el proyecto para tu obra, a través del profesional que tú designes.
- Compartir los archivos con los profesionales que intervengan en tu obra —ingeniero estructurista, DRO, instalaciones, constructor— exclusivamente para desarrollarla.
- Presentar los planos ante autoridades, bancos o instituciones para trámites relacionados con esa obra.
- Imprimir las copias que necesites para la ejecución de tu obra.
Qué no puedes hacer
- Revender, ceder, sublicenciar, regalar o publicar los archivos, modificados o no.
- Compartirlos en grupos, foros, nubes públicas, redes sociales o plataformas de intercambio.
- Usar el proyecto para construir más de una vivienda, para desarrollos habitacionales, fraccionamientos o conjuntos, sin adquirir previamente una licencia ampliada.
- Usar los renders o planos como material publicitario de tu propio despacho o negocio, ni presentarlos como obra propia.
- Retirar, alterar u ocultar los créditos de autoría y los sellos del proyecto.
- Utilizar el contenido para entrenar modelos de inteligencia artificial o generar productos derivados destinados a su comercialización.
Si necesitas construir el mismo proyecto más de una vez o darle un uso comercial, escríbenos: existen licencias ampliadas y las cotizamos caso por caso.
El incumplimiento de esta licencia da lugar a su terminación inmediata y a las acciones civiles y penales previstas en la Ley Federal del Derecho de Autor, sin perjuicio de la reclamación de daños.
9Proyectos gratuitos
Algunos proyectos se ofrecen sin costo a cambio de tu correo electrónico. Se rigen por exactamente la misma licencia de uso descrita arriba: son gratuitos, no son de libre distribución.
Al descargarlos aceptas recibir comunicaciones de Homtak, de las que puedes darte de baja en cualquier momento. Podemos retirar, sustituir o modificar los proyectos gratuitos en cualquier momento sin previo aviso.
10Servicios adicionales
Además del catálogo, Homtak ofrece servicios como adaptación de planos, asesoría de proyecto, renders y desarrollo web. Estos servicios:
- Se cotizan de forma individual y se rigen por la propuesta específica que aceptes, la cual prevalece sobre estos términos en caso de discrepancia.
- Requieren tu participación para definir alcances; los plazos comienzan a correr cuando entregas la información completa.
- Incluyen el número de rondas de ajustes que indique la propuesta.
11Directorio de ingenieros y profesionales
Homtak publica un directorio informativo de ingenieros civiles y Directores Responsables de Obra, elaborado con información proporcionada por colegios de profesionistas y por los propios profesionales.
- La inclusión en el directorio no constituye una recomendación, aval, certificación ni garantía por parte de Homtak.
- No existe relación laboral, de representación ni de sociedad entre Homtak y las personas listadas.
- Homtak no participa, interviene ni responde por los acuerdos, honorarios, plazos ni resultados de la relación que establezcas con cualquiera de ellas.
- Te corresponde verificar directamente la vigencia de cédula, registro y capacidad profesional antes de contratar.
Si eres profesional y deseas actualizar o retirar tus datos del directorio, escríbenos y lo atendemos.
12Límite de responsabilidad
Homtak responde por la entrega correcta de los archivos adquiridos y por la calidad del diseño arquitectónico conforme a lo ofrecido en la ficha del proyecto.
Homtak no es responsable de:
- La ejecución, supervisión, calidad, costo o resultado de la obra construida.
- El comportamiento estructural de la edificación, cuyo cálculo corresponde al profesional que tú contrates.
- La compatibilidad del proyecto con la normatividad, uso de suelo o restricciones de tu localidad o de tu predio.
- Los daños derivados de construir sin la adaptación, revisión, cálculo y permisos que la ley exige.
- Las modificaciones que tú o terceros realicen al proyecto.
- Las decisiones que tomes con base en los renders, que son representaciones ilustrativas y pueden diferir del resultado construido en acabados, vegetación, mobiliario e iluminación.
En cualquier caso, y en la medida permitida por la ley, la responsabilidad total de Homtak frente a ti no excederá el monto que hayas pagado por el proyecto o servicio de que se trate.
13Tu cuenta
Eres responsable de mantener la confidencialidad de tus credenciales y de toda actividad realizada desde tu cuenta. Notifícanos de inmediato cualquier uso no autorizado.
Podemos suspender o cancelar cuentas que incumplan estos términos, en particular cuando detectemos distribución no autorizada de archivos, uso de datos falsos, intentos de fraude o abuso del sistema de descargas. La cancelación por incumplimiento no da derecho a reembolso.
14Propiedad intelectual del sitio
La marca Homtak, el logotipo, los textos, la estructura del catálogo, las fotografías, los renders, el código y el diseño del sitio están protegidos y son propiedad de Homtak o de sus titulares respectivos. No pueden reproducirse ni utilizarse sin autorización escrita.
Se prohíbe el uso de robots, scrapers o cualquier medio automatizado para extraer contenido, imágenes o datos del sitio.
15Disponibilidad del sitio
Procuramos que el sitio esté disponible de forma continua, pero no garantizamos operación ininterrumpida ni libre de errores. Podemos suspenderlo temporalmente por mantenimiento, actualizaciones o causas ajenas a nuestro control, sin que ello genere responsabilidad. Tus descargas adquiridas seguirán disponibles una vez restablecido el servicio.
16Privacidad
El tratamiento de tus datos personales se rige por nuestro Aviso de Privacidad, que forma parte integrante de estos términos.
17Modificaciones
Podemos actualizar estos términos en cualquier momento. La versión vigente será siempre la publicada en esta página, con su fecha de actualización. A tu compra le aplican los términos vigentes al momento en que la realizaste.
18Ley aplicable y solución de controversias
Estos términos se rigen por las leyes de los Estados Unidos Mexicanos.
Antes de cualquier procedimiento, te pedimos escribirnos a admin@homtak.com.mx: la mayoría de los desacuerdos se resuelven en un par de correos.
Como consumidor, puedes acudir a la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) para conciliación. Para todo lo no previsto y en lo que legalmente proceda, las partes se someten a los tribunales competentes de Villahermosa, Tabasco, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de domicilio presente o futuro.
Si alguna cláusula de estos términos fuera declarada nula o inaplicable, las demás continuarán en pleno vigor.